これは虚偽に当たります。不具合があるなら正直に（有）ということを事前に買主に告げておけば何も問題はないのです。その不具合を知っていてあえて購入を決めたのです。であれば売主は不具合を直したりする必要もないのです。あくまでも現況で引渡しという…

さて今回は、お役立ち情報の「保証について」をお送りします。 購入を決めてから契約の前までに一番気になるところだと思います。 是非、一度お目通しください。 よろしくお願いいたします。 「保証について」知っておきたい６つのポイント 『買った後は保証…

お世話になっております。 『あなたは、唐突ですが、現在、給与振込みはどこの銀行を 使ってますか？』 金利優遇を受けるためには給振りをその銀行にすることが必 須条件になります。(ご存知だったらすみません) さて本題です。どこの銀行を使うにしても金利…

夢を形にしています。 家賃というのは、当然ですが約半分以上が大家さんの利益になっています。 そうすることで、投資したお金を回収する事が可能になります。 私はマイホームを持った時、本当に思いました。 『もっと早くマイホームを持てばよかった！』 社…

それは、奥様が悪いのではありません。 かわいいお子様のせいでもありません。 当然、家事を全く手伝わないご主人のせいでもないのです。 家の中が片付かないのは、実は収納スペースの不足や間取りが悪いのです。 そもそも、賃貸アパートというのは、大家さ…

『名義は女房にしておいてっ』 「ハイわかりました」と 安請け合いをしてしまった昔の私です。 後から、贈与税がかかるかもしれないことに 気づいた日々を思い出します。 このケースは特殊だったのですが、 ＜当時の状況＞契約の場に臨んだのは ご主人でした…

さて今回は、お役立ち情報 「知っておきたい税金３種類」をお送りします。 不動産取引に税金は切っても切り離せません。 しかも忘れがちなものをピックアップしました。 非常に重要な内容ですので、 必ず一度目をお通しください。 よろしくお願いいたします…

さて、私のお客様のお話をさせて頂きます。 Ｓ様とのご縁は約三年前。Ｓ様が2４歳のときです。 最初の面談時は、お世辞にも家を持つ方には見えませんでした。 具体性が何もなく、自己資金もほとんどない感じ。 あったのは「夢」と「希望」。そう、それが大事…

不景気、デフレ、不況で不動産価格は、ピーク時の約半分ですが 家賃相場には変動がないことをご存知でしょうか。 なんと、あのバブル経済の時と大差がないのです。 当時はその家賃並の支払いでは到底、家を持つことなんて 有り得なかったわけですから。 どう…

かつての同僚が順調に出世している 同じ営業所にいた時は、 大して力の差はなかったのに・・・・ なんであの野郎は、偉くなったんだ？ その理由はこれしかありません。 それは彼が既に「マイホームを持っていた」 からなのです。 何故、早く家を買った彼が上…