金利の説明

お世話になっております。

『あなたは、唐突ですが、現在、給与振込みはどこの銀行を
使ってますか？』
金利優遇を受けるためには給振りをその銀行にすることが必
須条件になります。(ご存知だったらすみません)

さて本題です。どこの銀行を使うにしても金利優遇の数値が
キーになります。それではどこが一番有利かと申しますと、
みずほ、三菱、三井住友等、ほとんどが店頭金利より『通年
』１．４％優遇を使えるので迷うところです。

ただ、あなたの場合、以前の住宅ローンがみずほであれば
そのままみずほがよろしいかと思います(みずほマイレージ
カードでポイントもたまっていくと思いますし)
と申し上げようかと思いましたが、
だが、しかしです。

みずほの場合ですと、１．４％の優遇を受けるためには条件
がもうひとつございまして、物件価格の８５％以下の借り入
れという規定がございます。ご主人様の資金計画でいきます
と借り入れ２０００万のご希望ですから８５％を上回ること
になり、優遇が使えないことになります。それならば、

三菱であればそういう規定はございません。三菱にしましょ
う！と申し上げたいところですが実際に申込みをして頂かな
いと優遇が使える、使えないの返答はできないとのことです。
(仮審査で構いません)
あと、３５年ローンを組んでおいて、実際、短期で返済をお
考えの場合は、１０年固定、みずほ１．７％優遇。１５年固
定、三菱１．７％優遇がございます。(その後は０．４％)

すみません、結論がまとまらなくなってきましたが、私のア
ドバイスとしましては優遇に関しては、『三菱』が融通がき
くと思います。これは私の今までの経験則になりますが。

あなたのご意見をお聞かせ下さい。できればご契約までに
どちらかで、仮審査をしていただければと思います。
必要書類は、運転免許証のコピー、保険証のコピー、申込み
書です。申込み用紙を添付しようと思いましたが、あなた
のご意見を伺ってからにします。